律师简介
吴亮律师，现执业于浙江佑平律师事务所，专职律师，承办过刑事辩护、取保候审、交通肇事、婚姻家庭、人身损害、工伤赔偿、房产纠纷、合同纠纷、债权债务等各类案件，积累了丰富的实务经验。爱岗敬业，工作业绩突出，热心公益事业，积极参与法律援助公益活动，坚持诚实守信，护当事人的合法权利是律师的天职，追求社会的公正、公平是律师的奋斗目标。
吴亮律师
浙江佑平律师事务所执业律师
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法律资讯
NEWS
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08/18
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故意毁坏财物1万最轻判多久
法律分析： （1）故意毁坏财物价值1万已满足故意毁坏财物罪的追诉标准，根据相关法律规定，数额较大或有其他严重情节的，会面临三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的处罚。 （2）在量刑方面，如果犯罪情节轻微，且犯罪人有自首、立功表现，积极赔偿损失并取得被害人谅解等，这些都属于从轻处罚情节。 （3）在符合众多从轻情节时，最轻的量刑可能是单处罚金，若判处拘役，期限为一个月以上六个月以下。但具体的量刑要依据案件实际情况，由法院作出判决。 提醒： 若涉及故意毁坏财物罪，具体量刑受多种因素影响，不
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08/18
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律师你好，请问在浙江兰溪，总下水道堵了二楼反水导致一楼天花板被泡谁责任
在浙江兰溪，总下水道堵了二楼反水导致一楼天花板被泡，责任归属需视具体情况而定。 如果堵塞是由于楼上住户使用不当（如乱倒杂物）造成的，楼上住户应承担主要责任。 如果堵塞是由于管道老化、设计不合理或年久失修造成的，物业或开发商可能需承担相应责任。 如果一楼住户自身存在改建、加装等行为影响排水，也可能需承担部分或全部责任。 如果是物业未尽到定期清理维护义务导致堵塞，物业应承担相应责任。 若无法明确具体堵塞原因，依据《民法典》相关规定，可能由所有可能造成损害的住户共同承担责任。
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08/17
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离婚抚养费能否免除责任
1.离婚抚养费通常不能免除，抚养子女是父母法定义务，不直接抚养方需负担部分或全部抚养费。 存在特殊情况可减免，如给付方长期患病或丧失劳动能力且无经济来源，直接抚养方有抚养能力；给付方因违法犯罪被收监改造或劳动教养失去经济能力。但这些减免是暂时的，恢复给付能力后要按原标准给付。 2.若直接抚养方抚养能力明显不能保障子女费用、影响子女健康成长，即便双方协商免除抚养费，法院也不会准许。 3.解决措施和建议：对于有减免情形的，应及时与对方沟通并提供相应证明。双方应从保障子女权益出发，合
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08/17
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交纳违约金之后合同销毁就可以么
1.交纳违约金后不能简单销毁合同，违约金支付不必然导致合同权利义务终止。 2.若合同约定一方违约支付违约金后合同解除，且支付方按约支付，双方权利义务关系消灭，合同文本可留存或销毁。 3.若未约定支付违约金后合同解除，支付违约金仅为承担违约赔偿责任，合同仍然有效，双方需继续履行剩余义务。 4.解决措施与建议：不能随意销毁合同，应根据合同约定和履行情况判断。在确认合同权利义务终止后，再决定是否销毁合同，以避免后续可能产生的纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微
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08/17
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离婚两年起诉财产分割有效吗
1.离婚两年起诉财产分割通常有效。若离婚时未分割共同财产或有漏分，随时能起诉分割；若一方有隐藏、转移等侵害另一方财产权益的行为，另一方自知道或应当知道权利受损之日起三年内可起诉，离婚两年一般在这三年时效内，起诉受法律保护。 2.解决措施与建议： -收集证据。对于未分割或漏分财产，准备好相关财产凭证；对于对方侵害财产权益的行为，收集如转账记录、交易凭证等证据。 -咨询律师。寻求专业法律建议，了解起诉流程和可能的结果。 -及时起诉。注意三年时效，避免错过维权时机。 ✫✫✫✫✫有法律问题
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08/17
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解除不定期租赁合同的合理期限是多久
司法实践中，由于法律未明确规定解除不定期租赁合同的合理期限，需结合合同性质、交易习惯、租赁物使用情况等因素判断。 对于房屋租赁，居住用途通常提前一个月通知，经营用途因涉及商家搬迁、找新场地等事务，一般需提前两到三个月通知。若合同中约定了解除通知期限，按约定执行；未约定的，要给对方足够时间处理后续事宜。 解决措施和建议如下： 1.租赁双方签订合同时，明确约定解除合同的通知期限，避免后续纠纷。 2.若未约定，解除方需根据租赁用途提前合理时间通知对方。 3.解除通知以书面形式作出，并保
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08/16
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领了结婚证财产是共同的吗
法律分析： （1）领结婚证后，并非所有财产都属于夫妻共同财产。像工资、奖金、劳务报酬等常见的婚姻存续期间所得收益，通常是夫妻共同财产。 （2）同时存在属于夫妻一方个人财产的情况，比如婚前财产、因人身损害获得的赔偿补偿等。 （3）夫妻还能通过书面形式对婚姻关系存续期间所得财产和婚前财产的归属进行约定，可以约定为共同所有、各自所有或者部分共同所有、部分各自所有。 提醒： 在处理财产问题时，要明确区分共同财产和个人财产。对于财产约定需采用书面形式，以保障自身权益。若遇到复杂财产情况
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08/16
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盗窃财物超过45万已退赃如何判
（一）犯罪嫌疑人应积极配合司法机关调查，主动如实供述自己的犯罪行为，表现出诚恳的悔罪态度。 （二）退赃要做到及时、足额，最好在司法机关侦查阶段就完成退赃，尽可能挽回被害人的损失。 （三）若有自首、立功等情节，应及时向司法机关提供相关线索或证据，争取从轻处罚。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第六十七条规定，犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服
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08/16
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没有房产证的房子拆迁如何解决
法律分析： （1）对于没有房产证但合法建造的房子，因历史遗留等问题未办证，可凭借建房审批手续、村集体证明等确定产权归属。在拆迁时，可获得包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等在内的合理补偿。 （2）若房屋属于违法建筑，像未经批准搭建、不符合城乡规划的，依规定可能无法获得补偿。但如果建筑建造时间早，当时法规不完善，可和拆迁部门协商争取适当补偿。 （3）面临拆迁时，要主动与拆迁部门沟通，提供能证明房屋合法性和权属的材料。若对补偿有异议，可申请行政复议或提起行政诉讼来维护权益。 提醒：
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08/16
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婚内赠予配偶的房产用写协议吗
法律分析： （1）根据法律，不动产物权变动以登记生效。婚内赠予配偶房产虽有别于普通赠与，但仍存在不确定性。 （2）书面协议能明确双方赠与房产的意思，让赠与这一行为更加具有确定性，避免双方对赠与事实是否存在产生分歧。 （3）书面协议可详细约定赠与房产的具体信息和条件等，为双方权益提供有力保障。 （4）在办理房产过户登记等手续时，书面协议可能是必需文件，能推动手续顺利进行。若未签订协议，发生争议时很难证明赠与的具体情况。 提醒：婚内赠与配偶房产签订书面协议很关键，因具体案情不同处理