离婚房子归方贷款债务该怎样处理

1.若房子为夫妻共同财产，贷款属共同债务：双方可协商债务承担，比如归房子归属方承担剩余贷款，获房方补偿另一方。协商不成，法院会结合房产归属、双方经济状况判决。
2.若房子是一方婚前买且登记在其名下，婚后共同还贷：离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务。但对于婚后共同还贷及增值部分，产权登记方要补偿另一方。
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结论：
离婚时房子归一方，贷款债务处理分两种情况。若房屋为夫妻共同财产且贷款是共同债务，可协商或由法院判决债务承担；若房子是一方婚前购买登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，未还贷款为其个人债务，需对另一方补偿共同还贷及增值部分。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，对于夫妻共同财产的房屋贷款债务，夫妻双方有平等处理权，所以可自行协商承担方式，比如约定房子归属方承担剩余贷款并补偿另一方。若协商无果，法院会综合考虑房产归属、双方经济状况等因素来确定债务承担主体。而一方婚前购买且登记在名下的房子，婚后共同还贷，从物权角度，房子产权属于登记方，因此未归还贷款是其个人债务，但婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，产权登记方要对另一方进行补偿。若您在离婚房产及贷款债务处理上存在疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。
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1.离婚时房子贷款债务处理分两种情况。若房屋为夫妻共同财产、贷款是共同债务，双方可先协商债务承担，例如让房子归属方承担剩余贷款，获得房屋一方补偿另一方；协商不成则由法院判决，法院会结合房产归属和双方经济状况等确定债务承担者。
2.若房子是一方婚前购买且登记在该方名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，但对于婚后共同还贷及增值部分，产权登记方要补偿另一方。

建议夫妻双方在离婚时友好协商债务承担问题，达成一致协议。若协商困难可咨询专业律师，以保障双方合法权益。在处理房产和债务时，及时办理相关产权变更和债务转移手续。
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法律分析：
（1）当房屋为夫妻共同财产，贷款属于夫妻共同债务时，夫妻双方可自行协商债务承担。例如，可约定房子归属方承担剩余贷款，同时获得房屋的一方给予另一方相应补偿。这种协商体现了夫妻双方意思自治。
（2）若协商不成，法院会介入判决。法院会综合考虑房产归属、双方经济状况等多种因素来确定债务承担主体，以保证判决的公平合理。
（3）若房子是一方婚前购买且登记在该方名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，未归还的贷款为产权登记方的个人债务。不过，对于婚后共同还贷及增值部分，产权登记方要对另一方进行补偿，这保障了非产权登记方的合法权益。

提醒：
离婚处理房产贷款债务时，务必签订书面协议明确债务承担。不同情况处理方式有别，建议咨询专业人士分析。
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（一）夫妻共同财产房屋且贷款为共同债务时，可先自行协商债务承担，可约定房子归属方承担剩余贷款，同时获得房子的一方补偿另一方。
（二）协商不成，由法院判决，法院会综合房产归属、双方经济状况等因素确定债务承担主体。
（三）一方婚前购买且登记在该方名下的房子，婚后共同还贷，离婚房子归产权登记方，未还贷款是产权登记方个人债务，对于婚后共同还贷及增值部分，产权登记方补偿另一方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。