提前结束租约违约金如何计算

（一）合同有明确约定的情况：严格按照合同中所约定的违约金计算方式执行。要是合同写明提前解约要支付固定数额金钱，那就支付相应金钱；若规定按剩余租期租金一定比值计算，就按此比值算出违约金。

（二）合同未约定的情况：违约方要赔偿守约方的直接损失和间接损失。直接损失像房屋空置期的租金损失，间接损失如找新租户的合理费用。守约方要自己拿出证据证明这些损失。并且，若违约金过高或过低，当事人可找法院或仲裁机构进行适当调整。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.若租赁合同对提前结束租约违约金有明确约定，按约定方式计算。像约定支付固定金额，或按剩余租期租金比值算，就照此执行。

2.若合同未约定，违约方要赔守约方损失，含直接与间接损失，如房屋空置期租金、找新租户费用。守约方需举证，违约金过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
提前结束租约违约金计算分两种，有约定按约定算，没约定则赔偿守约方损失。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，在租赁关系中，若租赁合同明确约定了提前结束租约的违约金计算方式，像约定支付一定数额金钱或按剩余租期租金比值计算，那么就按照合同约定执行。若合同未作约定，违约方要赔偿守约方的损失，损失涵盖直接损失如房屋空置期租金损失，以及间接损失如寻找新租户的合理费用。并且，守约方需对损失承担举证责任。若违约金存在过高或过低的情况，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。如果您在租赁过程中遇到提前结束租约违约金计算方面的问题，欢迎向我或专业法律人士咨询。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
提前结束租约违约金计算分有约定和无约定两种情况。有约定时按合同约定方式计算，比如约定提前解约支付一定数额金钱或按剩余租期租金比值计算，应按此执行，这能保障合同的严肃性和双方的预期利益。
无约定时，违约方要赔偿守约方的直接和间接损失。直接损失包含房屋空置期租金损失，间接损失涵盖寻找新租户的合理费用。守约方需对损失举证。当违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。

解决措施和建议如下：
1.签订租赁合同时，明确提前解约违约金计算方式，避免后面纠纷。
2.发生违约时，守约方及时收集损失证据，便于主张赔偿。
3.若对违约金有异议，及时通过法律途径请求调整。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）当租赁合同对提前结束租约违约金有明确约定时，遵循合同约定的计算方式。例如合同规定提前解约要支付特定数额金钱，或者按照剩余租期租金的一定比值来计算，就严格依照合同执行。

（2）若合同未对违约金作出约定，违约方要赔偿守约方的损失，损失涵盖直接损失和间接损失。直接损失像因提前解约造成的房屋空置期租金损失；间接损失例如寻找新租户产生的合理费用。不过，在实践里，守约方需要对损失承担举证责任。并且，若违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构进行适当调整。

提醒：
签订租赁合同时应明确违约金条款。发生纠纷时，守约方要注意保留损失证据，若对违约金有异议可寻求法律途径调整。