针对问题：开发商未签署或盖章认购协议是否有

开发商未签署或盖章的认购协议，通常不具有法律效力，原因如下：

- 合同成立要件角度：认购协议本质是合同，根据《民法典》相关规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。如果开发商既未签署也未盖章，且购房者也未履行主要义务（如支付定金、部分房款等），认购协议因不满足合同成立要件而不成立，自然不具有法律效力。
- 特殊情况：若购房者已履行主要义务，如支付了定金或部分房款，且开发商接受，即便开发商未签署或盖章，认购协议也可能被认定成立并有效。例如购房者支付定金后，开发商开具收款凭证，这种情况下双方已实际履行认购协议主要内容，法院可能认定协议有效。但实践中对“主要义务”的认定较为严格，需结合具体情形判断。
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你好 老师
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您好，你这边是想退房吗
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你好，具体情况具体分析
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认购协议若双方真实意思表示且不违法,即具法律效力。依据《民法典》,协议需满足行为人具备民事行为能力、意思表示真实及不违反法律规定等条件。
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你好具体需要了解一下情况
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针对问题：开发商未签署或盖章认购协议是否有效